政策持续助力，地产板块发力走高，京能置业、京投发展等涨停

房地产板块6日盘中上涨截至记者发稿，中交地产，粤宏远A，中州控股，京能地产，京投发展等涨停，沙河股份，天保基建，滨江集团涨幅超7%

消息面上，8月31日召开的国务院常务会议指出，为支持刚性和改善性住房需求，地方政府要用好一城一策的政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保障性住房专项贷款8月24日的国务院常务会议也指出，允许地方一城一策，灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求

此外，最近几天多地持续出台宽松政策，如南京取消认房认贷，上海在临港放松限购等，信用端5年期LPR下调15BP

国证券认为，目前各城市的宽松政策大多是小步快跑的形式虽然频率高，力度小，但消费者对之前的政策能够积极响应，但政策的边际效益在反复的小刺激后可能会减弱未来一城一策措施需要以高调办小事的大政策来落实，或能有效提振市场信心

目前大部分低级别城市的限购限售政策已经基本取消，部分二线城市积累了大规模的宽松政策但由于城市基本面的限制，本地市场销售很难靠自我调节来改善但房地产市场传导轮动明显，2014—2016年的回暖也是由上海，深圳等高能量城市带动的郭进证券认为，此轮市场回暖还需要一线和新一线城市率先发力虽然自身市场具有较高的抗跌性，但全国市场的回暖和行业的良性循环，需要这些城市出台更大的宽松政策，形成新一轮行情的开始

机构预计，在一城一策调整后，未来需求端的宽松将持续落地率先积极布局绿城中国，滨江集团，建发等重点城市核心板块，产品服务优质的房地产企业选择财务结构稳健，现金流安全的头部国企，如保利发展，中海发展等

华安证券表示，遵循三条红线，房地产贷款集中管理，两次集中供地，房产税改革试点等政策的出台，将双向绑定供需调控主风向没有改变，以稳为主仍是主基调，政策放大空间狭窄目前板块估值和仓位已经处于历史低位展望未来，市场有望在2022年下半年逐步企稳回升但行业供需两端的制约，依然导致拿地，销售，降杠杆的不协调建议:稳健发展:保利发展，万科A，金地，成长受益型:建发股份，法华股份，新城控股，滨江集团，物业管理质量目标:华润万象生活，碧桂园服务，绿城服务，宝龙商务等

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